現(xiàn)在房地產業(yè)發(fā)展迅速，房子已經不是建好之后再銷售了，而是還未開始施工就開始預售了，這個時候客戶選房子就是根據建筑模型來選擇，我們在房地產營銷部選購房子的時候看到的建筑模型有很多類型，有沙盤建筑模型還有黏土模型等，從這些模型里我們能清楚的看到房屋構造，小區(qū)設施等。這些栩栩如生的模型是怎么制作出來的呢，現(xiàn)在我們就來了解一下吧。

　　首先，房地產商會把該樓盤的平面圖、效果圖等交給建筑模型制作公司，建筑模型制作公司會和甲方協(xié)定這個樓盤模型的比例大小、材料工藝等，然后根據這些要求和建設的難易程度形成報價，簽訂服務訂單。

　　接著，模型制作公司的技術人員會進行討論，確定這個模型的處理工藝，制作工期;人員分工等，這個制作分為三個部分，一部分是建筑制作，另一部分是環(huán)境景觀設計制作，還有建筑環(huán)境燈光組裝。

　　建筑模型完成之后，就是質監(jiān)部門驗工，然后清理安裝模型，如果甲方沒有什么不滿意的地方就可以算徹底完成了。不知道大家有沒有見過建筑模型，其實建筑 模型在使用的時候還是能夠給我們提供很大的幫助的，因為建筑模型的使用是根據一定的設計想法來 制作的，在這樣的設計過程中，我們能夠對房子設計過程中出現(xiàn)的一些問題進行適當?shù)恼{整，這樣的 話，我們在建設房子的過程中就能夠很好的確立自己的設計思想了，當然了這是建筑模型要緊的功 效，但是它也有自身的一些基本特征。

　　比如在建造建筑模型的過程中，我們使用的材料都是一些容易加工的材料，這樣比較容易根 據建筑設計圖來制作出我們想要的設計模板，這樣的話，就能夠比較容易的表現(xiàn)出建筑物和建筑群之 間的面貌和空間之間的關系了。

　　當然了在設計方案的初期，建筑模板的制作也是很粗糙的，因為在具體的建設過程中，我們 所要表現(xiàn)的東西是不一樣的，而建筑模型的主要作用就是體現(xiàn)我們所需要觀察的方面，所以建筑模型 不是只有大家開始看到的模樣，它還有很多其他的類型。

　　當然了在完成初步設計的時候，我們就可以初步確定我們要建設樓房的基本面貌了，這個時 候我們要做的建筑模型才是精品建筑模型，因為它的主要作用就是用來展示的，這樣做的目的就是為 了審核自己制定的方案，往往這個時候的模型就比較接近真實的建筑了。其實沙盤模型是建筑行業(yè)中應用的比較多的一種工具，但是它的應用一般人是很少發(fā)現(xiàn)的，因為在它只是應用在設計的領域，那么使用沙盤模型有哪些好處呢?說到這個問題，我們就應該要從沙盤模型的基本特點來看。

　　沙盤模型大的特點就是它可以把形象性和具體性結合起來，因為沙盤模型中的很多東西都是有一定程度上的代表性的，這樣在沙盤模型的運作過程中，很多東西都是一種真實的演練。

　　也就是因為這樣的特征，沙盤模型在使用的過程中也都是有一些相關性的作用的，尤其是在建筑行業(yè)的設計過程中，因為建筑行業(yè)的設計工作是很重要的，它是我們在建造之前應該要做的一件事情，但是在這樣的過程中，我們會發(fā)現(xiàn)在沙盤模型中的演練對建筑物的構建來說是很重要的。

　　我們知道房子的建設不是一件很困難的問題，在這樣的設計過程中，我們會發(fā)現(xiàn)很多相關性的問題，因為在設計的過程中，你會發(fā)現(xiàn)自己所想象的空間和實際的應用情況還是有很大的區(qū)別的，這樣的話，我們在整個的操作過程中就會擁有很多不一樣的做法，在這樣的做法過程中我們就會知道在設計的過程中應該要怎樣來設計了。

沙盤模型是按照實際地形圖，按照一定比例，用沙盤框，細沙和泥土等材料制作而成。

沙盤模型距今已經有2200多年歷史了，在秦朝的時候，秦始皇就親自制造了一個簡單的沙盤模型，分析各國的地勢與分布，后發(fā)動戰(zhàn)爭統(tǒng)一六國。秦始皇還在自己的墓地里建造了一個超大型的模型。

沙盤模型可以劃分為簡單沙盤模型和永久性沙盤模型。沙盤模型重要的是帶有一定比例地真實還原顯示物體地形，所以制造前的一個地勢勘察，圖紙設計方面是很重要的，一旦比例出現(xiàn)錯誤，將會使模型整體發(fā)生根本性變化，造成不可預測的后果。在實地勘察設計圖紙后，計算比例尺寸和等高線等，然后準備泥土就可以制作簡單沙盤模型。永久性沙盤模型一般用泡沫膠合板紙漿等容易塑造，固定性比較強的材料。

沙盤又分地形沙盤，建筑沙盤和電子沙盤。

地形沙盤主要按照一定比例來表現(xiàn)地形數(shù)據，模型中要體現(xiàn)出山體，橋梁和道路，能宏觀了解整個地區(qū)的地形數(shù)據，地形模型應用非常廣泛，早的沙盤模型就是地形模型。主要運用行業(yè)是：政府部門，交通設計院，水利和電力，國土資源局，軍事分析等部門。

建筑模型是表現(xiàn)實體建筑而生的模型，主要是表達設計師的構思意圖。主要用在設計審核和房地產商推銷售賣時用的。

電子沙盤是一種運用三維地理信息，能實時反應每一點的地理信息。適用于城市規(guī)劃展館。